郑万高铁河南段预计2019年10月开通

2017-08-29

重磅

1.郑万高铁河南段预计2019年10月开通运营

 

郑万高铁河南段预计2019年10月开通运营,2022年全线贯通。届时,从南阳到郑州仅需1个多小时,到重庆仅需3个小时,我省的平顶山、南阳等地也将结束没有高铁的历史。

 

据了解,郑万铁路是国家“十二五”规划的重要客运专线,是河南省米字形高铁的西南那“一撇”,也是郑渝(郑州—重庆)高铁的重要组成部分,是联系西南地区和中原地区的主要客运快速通道,兼顾沿线城际及旅游客流运输。

 

郑万高铁设计行车时速350公里,线路全长818公里,估算总投资1195亿元。郑万高铁河南段自郑州东站引出,在我省境内设置有郑州东、郑州南、长葛北、禹州、郏县、平顶山西、方城、南阳东(卧龙)、邓州东等客运站点。

 

2.2030年郑州要全面建成国家中心城市

 

8月14日,中共郑州市委召开十一届四次全体(扩大)会议。

 

会议进一步明确郑州建设国家中心城市的六个定位。会议提出了近期、中期、远期三个阶段的发展目标:近期到2020年,全面推进国家中心城市建设,基本确立国际枢纽城市地位,基本形成现代化国际大都市的框架体系,进入全国经济总量万亿城市行列,实现人民生活水平和质量的全面提高;中期到2030年,全面建成国家中心城市,综合实力位居全国主要城市前列,基本实现现代化,达到中等发达国家水平,人民生活更加殷实,国际枢纽地位更加突出,建成国家重要的创新创业中心,成为现代化国际大都市,向全球城市迈进;远期到2049年,建成联通全球的国际枢纽中心、世界一流的内陆商贸物流中心、国家重要的金融中心、极具活力的创新创业中心、开放包容的国际交流中心、生态多元社会公平正义的国际宜居大都市,实现由生产型城市向高端消费型城市的转变,成为在全球具有重要影响力的世界城市。

 

3.河南住房租赁试点将再添俩城市 开封、洛阳将列入

 

8月17日,省住建厅召集郑州房管、国土、 规划、国资等部门,在郑州市房管局召开郑州市住房租赁试点工作推进会。

 

在这次会议上传出一个消息:开封、洛阳拟列入河南省住房租赁试点城市。目前,开封市、 洛阳市结合本地实际,正在加快制订、完善住房租赁市场试点方案。会议还通报了全国12个住房租赁试点城市工作进展情况,参会人员对推进试点工作、培育和发展住房租赁市场进行了讨论。

 

据介绍,在全国试点城市联动的背景下,要借助郑汴洛一体化以及自贸区这两个大背景,省会先行,三市联动,住房租赁试点工作协同推进,带动全省住房租赁市场的全面发展。

 

一周资讯

1.郑州进入“内涵式”发展时代 加快建设国家中心城市

 

前不久,郑州市、焦作市、漯河市和长垣县正式入选国家“城市双修”试点。8月10日,从郑州市城乡规划局获悉郑州“双修”内容的“干货”,郑州开始转入“存量规划和内涵发展”的轨道,为加快建设国家中心城市蓄积能量。

 

据介绍,“城市双修”指的是生态修复和城市修补。生态修复主要是加强城市市域范围内水生态、林田生态、自然山体等的保护和修复,构建市域“山、河、田、城”的生态基地,划定市域生态控制线,保障市域生态安全格局。城市修补是加强对城市功能的完善、城市品质的提升和人文魅力的彰显,为人们提供宜业宜居的现代化城市。

 

2.郑州房屋租赁网上备案系统10月底前将正式运行

 

据悉,今年8月底前,郑州成立郑州市培育和发展住房租赁市场试点工作领导小组,出台培育和发展住房租赁市场试点工作实施方案,拟订《新建租赁住房土地供应办法》和《租赁型人才公寓建设使用管理办法》,启动住房租赁交易服务平台建设。

 

郑州将建立房屋租赁网上备案系统。利用信息化手段,推行统一的住房租赁合同示范文本,开展住房租赁合同网上登记备案,也将通过信用系统,促使房屋租赁备案。此举在于规范住房租赁交易秩序,保障租赁双方特别是承租人的合法权益。2017年10月底前,该系统完成建设并正式运行。

 

预计2018年1月到2020年12月,郑州住房租赁管理机制运行顺畅,国有住房租赁企业、专业化住房租赁企业及房地产开发企业等市场主体初具规模、协同发展,租赁住房有效供给不足、租赁关系不稳定、购租不同权和行业经营服务不规范等问题将得到基本解决,初步形成具有郑州特色的住房租赁市场新格局。

 

3.10月起驾照考试有新变化 中途停车由不合格变为每次扣5分

 

8月16日上午,公安部交通管理局发布权威消息称,今年10月1日起《机动车驾驶人考试内容和方法》将有变化。

 

按照公安部交通管理局的解读,此次驾考理论考试部分更加突出安全文明意识考核。

 

科目一涉及安全文明驾驶常识内容全部调整至科目三安全文明驾驶常识考试项目中;提高道路交通安全法律法规、安全文明驾驶知识考题比例,将单列文明行车常识、典型事故案例等内容;科目一、科目三安全文明驾驶常识考试增加情景类试题,通过文字或图片、视频等模拟实际道路交通场景,考核考生对实际道路交通情况认知、判断和处置能力。

此外,考试实际操作方面也做出调整,如科目三起步、变更车道、靠边停车、超车项目中增加“回头观察”动作,直行通过路口、左右转弯等项目不主动避让优先通行车辆、行人、非机动车的评判为不合格,从细节动作考核安全文明意识。

 

4.长租公寓向资本市场融资 平台纷纷倾向金融化

 

8月15日,长租公寓品牌自如发行了房屋租金分期类ABS产品,首期发行规模5亿元。这也是继今年初魔方公寓发行首单公寓行业ABS之后的业内“第二例”。此前包括世联行在内,很多长租公寓已尝试通过定增、市场融资等方式开展融资。

 

据第三方平台新榜数据显示,统计此前全国各类规模的28家公寓的融资情况(覆盖从天使轮、Pre-A轮、A轮、B轮、C轮),融资总额远超25亿元。而据一业内人士透露,虽然部分公寓的融资金融并未公布,但目前或已超过50亿元,“光魔方一家已经超过30亿元”,另外,今年宣布获得融资的就有乐乎、遇见、未来域、麦家。

 

5.郑州市小升初8月19日-21日报到 25日正式上课

 

8月18日,郑州市中招办通报郑州市区小学毕业生升初中就近分配工作情况。今年郑州市区小升初继续坚持免试、相对就近入学的原则,目前就近分配工作接近尾声,8月19日-21日发放小学毕业生录取通知书和新生到校报到时间,8月25日学生正式上课。

 

需要特别提醒的是,全国中小学学籍信息管理系统已进入全面应用阶段,小升初就近划片入学的学生均要进入该学籍系统,只有经市、区中招办统一分配和审批录取的学生,才具有正式学籍,具备分配生资格。凡不按初中就近划片范围入学,或者就近划片入学后,又自行流动的学生,初中升高中时,不具备分配生资格。

 

6.郑州园博园“一园三区”预计本月底建成

 

8月19日下午,园博会组委会第二次会议在郑州召开。会议听取了第十一届园博会筹办工作进展情况汇报,审议并表决通过了开幕式总体工作方案和论坛组织实施方案,第十一届园博会9月29日将在郑州开幕。

 

郑州园博会筹办工作已进入最后的冲刺攻坚阶段。三区(主展区、双鹤湖中央公园、苑陵故城遗址公园)及外围建设任务大头落地,周边环境综合整治全面展开。

 

据了解,园博园按时间节点基本完成建设任务,共绿化面积约310万平方米,种植灌木约6.6万株、乔木10万余株、地被227万平方米,景观绿化工程基本完工;挖湖水面面积约59万平方米(并已开始蓄水);三区公共区域市政工程、建筑场馆、综合管廊、联络道工程全部完成,建筑物装饰装修进入收官阶段;水电气各项施工正在加紧扫尾,配套商业服务设施已逐步进入运营调试阶段。

 

7.农业路(嵩山路—桐柏路) 双向保通路开通

 

8月20日从农业路快速通道工程涉铁段施工现场了解到,临时封闭维护的农业路嵩山路到桐柏路段东西双向保通路,在昨晚铺设沥青路面,今早开放通行。

 

据了解,农业路跨嵩山路口主线桥,底部支架已全部搭设完毕,正在绑扎钢筋架设模板,为下一步混凝土的浇筑做准备,预计今年十一前可完成施工。

 

上跨亚洲最大编组站郑州火车北编组站的农业路郑北大桥,已经开始承台施工,由于郑北大桥体量庞大,而且设计为独塔双索斜拉桥,塔高150米,跨径达221米,还需要一年以上的施工时间。

 

据介绍,等农业路高架涉铁段建成后,农业路东西两段将连为一体。届时,作为我市“大井字+环形”快速路网体系重要一横的农业路高架,将承担中心城区东西向车流交通主干道的作用,最大限度凸显交通分流作用,为广大市民的出行带来极大便利。

 

8.郑州市政府宣布:将征收2634亩集体土地 涉及13个村庄

 

8月18日,郑州市政府连续发布了关于落实郑州市2016年度第六批、第七批、第十批、第十一批的乡镇建设征收土地的通知,涉及13个村庄,共有集体土地175.64公顷,约合2634.6亩。

 

提出将征收集体土地175.64公顷(折合为2634.6亩)为建设用地,共涉及丁庄村、付庄村、天 王寺村、小李庄村、常庄村、刁沟村、址刘村、岗崔村、牛砦村、朱砦村、南小李庄村、柴郭村、苏庄村共计13个村庄。

 

在通告规定的期限内(8月15日~8月28日),可持土地权属证书或其他证明材料,到各所在区国土资源局办理征地补偿登记。

 

自发布之日起,征地四至范围内新增加的地上附着物不予办理补偿登记。被征收土地的所有权人、使用权人在规定的期限内未进行征地补偿登记的,将依法予以处理。

 

国内资讯

 1.进一步引导和规范境外投资方向指导意见出台

 

8月18日,国务院办公厅转发国家发改委、商务部、人民银行、外交部《关于进一步引导和规范境外投资方向指导意见》(以下简称《指导意见》),进一步引导和规范企业境外投资方向,促进企业合理有序开展境外投资活动。

 

《指导意见》支持境内有能力、有条件的企业积极稳妥开展境外投资活动,推进“一带一路”建设,深化国际产能合作,带动国内优势产能、优质装备、适用技术输出,提升我国技术研发和生产制造能力,弥补我国能源资源短缺,推动我国相关产业提质升级。值得注意的是,《指导意见》还将限制房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。

 

2.广州:“商改租”租赁住房 10年内不得转让

 

8月20日获悉,佛山市住建局日前发布了《佛山市推进商业用房、办公用房改建为租赁住房有关工作的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》),对商业用房、办公用房改建为租赁住房提出了相关规定和工作步骤,其中明确改建后的租赁住房,10年内不得转让。有业内人士分析,此举对于商业地产去库存、盘活空置的意义重大。

 

《通知》希望推进商业办公用房去库存工作,加快培育和发展住房租赁市场,优化佛山商业用房、办公等用房功能结构,切实解决佛山商业、办公用房过量的问题,培育佛山住房租赁市场和建立购租并举的住房制度,促进佛山市房地产市场健康平稳发展,实现提高租赁住房的有效供给的目标。

 

3.“全委”被叫停 堵住炒家路

 

8月14日,司法部在官方网站挂出《司法部出台公证执业“五不准”措施》,不准办理涉及不动产处分的全项委托公证等五种公证。据律师分析,不准办理涉及不动产处分的全权委托公证,其中包括不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证、不得在公证书中设定委托不可撤销的内容、不得在公证书中设定“受托人代为收取售房款”的内容这几项,而这几项内容正是炒家利用全权委托公证节省打扰业主的次数,并可以确保自己用一份全权委托公证"代持房产"的重要“核武器”。

 

4.上海市个人住房贷款增速连续8个月下降

 

房地产调控政策下,上海市个人住房贷款和地产开发贷款等各项数据持续降温。16日,人民银行上海总部公布的上海市货币信贷最新数据显示,2017年7月,本外币个人住房贷款当月新增106.84亿元,同比少增148.37亿元。

 

其中,二手房贷款当月增加60.98亿元,同比少增97.25亿元。7月末全市本外币个人住房贷款余额同比增长23.8%,增速环比和同比分别下降2.1个百分点和19.7个百分点。

 

同时,地产开发贷款连续6个月回落。7月份,全市本外币房地产开发贷款减少27.96亿元,环比多减74.51亿元。

 

5.平均1.02倍 多地首套房贷利率再上调

 

近日,北京、深圳、广州等城市多家银行上调首套房贷利率。

 

360报告显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,7月全国首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升了2.25%;同比去年的4.44%上升了12.38%。在融360监测的35座城市首套房平均利率中,最低的为上海4.8%,最高的为郑州5.39%。具体来看,7月全国533家银行中,4家银行提供9折优惠利率,较上月减少7家;15家行提供9.5折优惠利率,较上月减少48家。超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势较明显。

 

6.住房租赁ABS第二单上线

 

公寓行业再现ABS产品。 8月15日自如联合中信证券发出“中信证券-自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划“,该计划将于近期在上海证券交易所挂牌。这是第二单公寓行业资产证券化产品,第一单为魔方公寓ABS。

 

该单ABS产品由中信证券担任计划管理人及承销机构,期限两年,首期发行规模5亿元,其中优先级资金为4.5亿元、占比90%,次级资金为0.5亿元,占比10%,发行利率为5.39%,本期原始权益人为北京自如众诚友融信息科技有限公司,计划管理人为中信证券,信托计划受托人为中国对外经济贸易信托有限公司、托管银行为中信银行,差额支付承诺人为北京自如资产管理有限公司。

  

7.龙湖地产上半年签约额创新高

 

8月16日,龙湖地产公布集团截至2017年6月30日止六个月之中期业绩。2017年上半年合同销售额同比增长140%至926.3亿元(人民币,下同),创历史新高。

 

财务数据显示,2017年上半年,凭借纵深布局和多元产品,龙湖地产实现签约额926.3亿元,同比增长140%,销售单价15567元/平方米,同比增长3.2%。期内,集团营业额185.9亿元,归属于股东的净利润为44亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润为28.4亿元,同比增长18.6%。

 

集团核心税后利润率由上年同期的13.9%上升至17.5%。核心权益后利润率由上年同期的13%上升至15.3%。物业发展业务实现营业额165.9亿元,交付物业总建筑面积141万平方米。

 

8.香港本土房企陷内外承压困局

 

日前,多家香港房企相继发布了上半年业绩报告,盈利多呈增长之势。其中,长实地产、恒隆地产和九龙仓的股东应占溢利分别同比增长了67%、30%、26%。

 

不过,看上去亮丽的中期业绩背后有着诸多隐忧。上半年,因为楼市调控的缘故,九龙仓内地销售额下跌27%;恒隆地产内地租金收入下滑4%,高端化战略在二线城市出现了水土不服的问题;长实地产的土地储备不增反减,内地拿地压力凸显;在内地发展缓慢的太古地产也暂无加速扩张的计划。

此外,在内地房企大举入港的冲击下,内地扩张乏力的香港房企在本土市场一时难以招架,面临着内外交困的发展局面。

 

9.刚卖掉文旅项目 王健林又要在甘肃建10个新的

 

根据万达集团昨天对外发布的消息显示,王健林于8月18日到达甘肃兰州,考察了兰州市安宁区、七里河区崔家大滩片区。甘肃省委书记林铎、省长唐仁健会见了王健林,王健林表示万达将加大在甘肃投资力度,并积极参与甘肃脱贫攻坚。由于此前万达刚刚将手上的13个文旅项目悉数卖出,而此次又高调宣布投建新的文旅项目,自然备受外界关注。

 

据了解,此前万达在甘肃已经建设或计划建设多个项目,包括在兰州投资建设的万达广场,酒泉的万达广场也即将建成开业,武威万达广场项目今年上半年已开工建设,并正在积极筹建西固万达广场项目。根据《甘肃日报》昨天的报道显示,王健林表示除了将在兰州市投资建设一个大型文化旅游项目外,还同时选择甘肃其他城市新建设10个项目,并积极参与甘肃脱贫攻坚。


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